Vente appartement 895 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Appartement 2020 avec grande terrasse proche tram D
Coldwell Banker Immoba Realty agence du Bouscat-Cauderan et ses environs vous propose de découvrir ce lumineux appartement situé à proximité du tram D et du centre du Bouscat.
Il dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
La partie nuit comprend deux belles chambres claires et aux beaux volumes avec placards intégrés et une suite parentale.
Vous aurez le plaisir de profiter de sa belle terrasse d'environ 70m² exposée sud-ouest.
Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.
DPE B (109) - GES C (21)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1220€-1730€
Honoraires à charge vendeur inclus.
Copropriété de 120 lots (absence de procédure en cours)
Loi Carrez : 134.55m²
Charges : 3600€ /annuelles
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 828362285 / RCP : 127100479
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Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 6 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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