Vente appartement 480 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ville-di-Pietrabugno (20200)

Rare à la vente :
Appartement de type duplex avec accès direct à la mer, situé à l'entrée de Bastia, au début du Cap Corse.
Calme et lumineux, les pieds dans l'eau, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec concierge.
134m2 carrez, orientation Est-Ouest, pleine vue mer sur les îles toscanes.
Double living ouvert sur une grande terrasse, 3 chambres avec rangements, 2 dressings, 2 salles de bain, cuisine avec buanderie/cellier attenant.
Les deux chambres à l'étage ouvrent sur un grand bain de soleil sans vis à vis.
Parking collectif dans la copropriété.
Clé pour ascenseur privatif à l'étage.
Point fort : son emplacement, à l'entrée de la ville et à 2 pas de toutes commodités.
Bon état général , à rafraîchir néanmoins.
Garage fermé en sus .
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Procédure en cours : aucune. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence Valéry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 005 455 Bastia
RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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