Vente appartement 630 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

5P Strasbourg rue Oberlin – Cuisine équipée balcons
La rue Oberlin commence Avenue des Vosges, dans le prolongement de la rue du Général de Castelnau, pour se terminer Place de Bordeaux.
Elle est également à la lisière du Quartier Tribunal.
Bel appartement 5P de 134m² situé au 2ème étage d’une copropriété comportant 5 lots principaux et datant de 1900.
Ce bien se compose comme suit :
-Une entrée avec placard
-Un séjour / salle à manger
-Trois chambres
-Une cuisine équipée
-Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche
-Un wc séparé
-Un débarras
-Une buanderie
-Un balcon côté cour intérieure et un balcon donnant sur rue
Une cave vient également compléter ce bien.
*** Les atouts de ce bien sont nombreux : ***
-Nombreux travaux récents réalisés au sein de la copropriété
-Chauffage : Individuel au gaz
-Faibles charges de copropriété
-Cuisine équipée séparée
-Secteur calme
-Transport en commun à proximité immédiate
-…
*** Informations diverses : ***
- DPE : C / GES : C (date de réalisation du DPE : 19/05/2025)
- Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.554,00 € et 2.102,00 €/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris)
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
- Charges annuelles 2024 : 1.202,90 €, soit 100,24 € / mois
Les honoraires d’agence de 30.000,00 € sont à la charge de l'acheteur et représentent 5 % TTC
-Prix hors honoraires : 600.000,00 €
-Prix honoraires inclus : 630.000,00 €
Pour plus d'informations ou visiter, n'hésitez pas à nous contacter.
Agence Joël OHAYON

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 203 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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JOËL OHAYON AGENCE

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