Vente appartement 995 000 €

134,35 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pornichet (44380)

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7 406 €/m²
Étage 2/3
1 garage - 2 parkings

Agence du Dauphin

227 avis

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Description

L' AGENCE DU DAUPHIN vous propose cette vue mer sur la baie de La Baule : Dans une résidence historique emblématique de Pornichet, découvrez ce magnifique appartement 4 chambres offrant une vue imprenable sur l'océan Caractéristiques principales : superficie généreuse et agencement optimal Hauteur sous planfonds décoration soignée , ambiance bord de plage garage,cave et 2 places de parking aérienes et sécurisées Un cadre de vie priviliégié : Situé face à la plage, à deux pas du marché et des commerces, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Idéal pour une résidence secondaire, principale ou investissement patrimonial. Le plus : une chambre complémentaire par l'alcove du séjour avec portes coulissantes contactez l 'agence pour une visite ! (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1012PC - Réf Superimmo : ANVXZ9HJN

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 7 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134,35 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/3
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 55 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 13%

995 000 €

8 août 2025

1 144 000 €

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AGENCE DU DAUPHIN

Siren : 752874107

227 avis clients