Vente appartement 127 500 €

134,8 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moissac (82200)

Grand appartement avec fort potentiel – Moissac (82)
À Moissac, face à la Place des Récollets, Jérôme Couzy, conseiller immobilier chez Bring's, vous présente ce spacieux appartement offrant 138 m² habitables et plus de 225 m² au sol (loi Carrez).
Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services et lieux de vie.
Composition du bien :
? Salle à manger avec coin cuisine aménagée
? Salon lumineux de 32 m² avec balcon et vue imprenable sur la place des Récollets
? Trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain
? Dressing fonctionnel
? Deux toilettes, dont un indépendant
? Salle de bain supplémentaire
Un potentiel d'agrandissement rare :
Les combles, partiellement aménageables, offrent environ 80 m² supplémentaires (loi Carrez).
Ils disposent d'un accès indépendant sur le palier, au même niveau que l'appartement, ouvrant la voie à divers projets :
Agrandissement du logement actuel
Création d'un espace indépendant (studio, bureau, location saisonnière, etc.)
Les plus :
Emplacement central et recherché
Vue dégagée et balcon
Surface évolutive grâce aux combles
Visite virtuelle disponible sur demande !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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