Vente appartement 450 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38000)

Résidence de standing LE COMMODORE - Rue Saint Joseph - Grenoble.
Coup de cœur assuré pour ce vaste et superbe appartement refait à neuf de 5 pièces de 134 m² au 6ème étage sur 9.
Vous serez séduits par ces beaux volumes.
L'appartement se compose comme suit : une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour donnant sur la terrasse, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 buanderie, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC séparé.
Ce bien dispose de deux portes palières.
Cet appartement allie confort et praticité grâce à un accès direct au sous-sol et à l'étage par ascenseur ou monte-charge, une cave fonctionnelle, ainsi que la possibilité de bénéficier d'un boxe au sein de la copropriété, un véritable atout rare en plein cœur du centre ville !
Exposition traversante Est / Ouest.
Equipé d'un chauffage collectif à air pulsé et d'une climatisation collective compris dans les charges de copropriété.
Proche de toutes commodités et des écoles, secteur place de Metz, rue de Strasbourg, place de l'Etoile.
Cette annonce référence 287383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 106
Charges prévisionnelles annuelles : 4 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 358 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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MANON LUCATELLI - BSK IMMOBILIER

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