Vente appartement 497 500 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

CAUDERAN : Dernier étage terrasses !. RARE ! Grand appartement familial au dernier étage d’une petite résidence sécurisée à Bordeaux Caudéran. Ce bien traversant bénéficie de deux terrasses exposées Est et Ouest. Il se trouve à proximité des commerces et des commodités du quartier des Pins Francs : marché, écoles, médiathèque, complexe sportif, ainsi que des transports (bus lignes 73 et G express vers la gare).
L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de plus de 50 m² donnant sur la terrasse, une cuisine avec cellier attenant également ouvert sur une terrasse. La partie nuit offre trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Il est possible de créer une quatrième chambre en réduisant la surface du salon. Un box, une place de parking et un cellier en rez-de-chaussée complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 et 3280 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété dont 9 lots principaux , Charges annuelles 2565. 47 Euros , Surface Carrez 134m²

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Prix de vente : 497 500 €	Prix au m² : 3 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 565,47 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX CAUDERAN

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