Vente appartement 2 550 000 €

133,66 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Paris 6ème (75006)

Paris 6e - SAINT-GERMAIN DES PRÉS - Duplex à vendre - 6 pièces - 133,66m² Carrez - 144,93m² au sol - 4 chambres - Vue dégagée.
À deux pas de Saint-Germain des Prés, au calme absolu, découvrez ce superbe duplex familial situé aux derniers étages d’un immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu, avec ascenseur et gardien à demeure.
D’une superficie de 133,66m² loi Carrez, cet appartement rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme.
Au cinquième étage, il comporte une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un spacieux double séjour baigné de lumière doté d'une vue dégagée sur l’église Saint-Sulpice, deux premières chambres, une salle de douche et des toilettes invités.
Un escalier intérieur mène au sixième et dernier étage, qui accueille deux grandes chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu’une seconde salle de douche avec des toilettes.
Cet appartement d’exception combine emplacement privilégié, calme absolu, charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement, constituant un bien familial rare dans ce quartier recherché.
Un débarras et une cave complètent cette offre.
Possibilité d’acquérir en supplément un studio indépendant de 14,56m² loi Carrez et 18,82m² au sol, situé au sixième même étage, en face de l’appartement, au prix de 250.000euros.
EXCLUSIVITÉ.

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Prix de vente : 2 550 000 €	Prix au m² : 19 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 232 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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JUNOT 6E

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