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Description

Rue de Bagnolet, au pied du métro et des commerces, dans une charmante copropriété entouré de verdures, Orpi vous présente cet appartement en duplex, style loft, d'une surface de 133,23m2 situé au 2eme et 3eme (dernier étage).
Il se compose, au premier niveau, d'une belle entrée avec dressings, d'une tres grande pièce de réception comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte (aménagée et équipée) pour une surface de 70,36m2, un grand bureau de 14,27m2 (aménageable en 3eme chambre), et d'un WC séparé.
A l'étage, deux chambres (dont une avec accès à un espace extérieur de 8,43m2), un grand dressing, et une salle de bains (baignoire + douche) avec WC.
Aucun travaux à prévoir
Grands volumes, beaucoup de lumière, et surtout au calme absolue, entouré de verdure, toutes les pieces donnent sur jardin
PLAN SUR DEMANDE
Référence agence : 1109

Publiée le 12/07/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : LE7Z-XL3-X0J - Réf Superimmo : ANVXZ2275
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 370 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement133 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Terrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Historique des prix
12 septembre 2025

Baisse de 5,9%

1 590 000 €
12 juillet 2025
1 690 000 €
Localisation
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