Vente appartement 620 000 €

133,16 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 7ème (69007)

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4 656 €/m²
Exclusivité

ERA Jean Mace Immobilier

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Description

A moins de 5 min à pied de la place Saint Louis
Découvrez cet appartement d'exception , situé au coeur du 7ème arrondissement, dans un quartier prisé et vivant.
Ce bien de 133m² et 6 pièces se compose d'une magnifique entrée avec une verrière et un pilier en pierre brute , d'un espace salon (ouvrant sur un petit balcon) ,une cuisine moderne attenante (ouverture possible), une salle à manger. Coté nuit, 4 belles chambres, une salle d'eau , une salle de bain et 2 wc, une buanderie et de nombreux rangements.
Vous serez séduit dès votre entrée par le cachet de l'appartement, ses cheminées en marbre, ses moulures, son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de la fin du XIXème siècle, cet appartement allie confort et élégance.
Deux caves et un grenier complètent le bien.
Possibilité d'acheter un Garage de 20m² en sus au prix de 30000€
Façade refaite en 2018, huisseries rénovées , chaudière gaz récente, DPE C .
Profitez de la proximité des écoles , transports (bus, métro B et D, tramway T2) ainsi que de nombreux commerces et d'une vie de quartier animée .
Place Jean Macé à 7min
Saxe Gambetta à 5min
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de prestige, idéalement situé . Contactez l'agence ERA JEAN MACE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1631__1064474 - Réf Superimmo : ANVX100INI

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 4 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 602 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

133,16 m² - 6 pièces - 4 chambres	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 026 179