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Vente appartement 749 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 5 632 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Jane BARTOLI - Comm'il vous plaira

Jane BARTOLI - Comm'il vous plaira

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Description

EXCLUSIVITE - En limite immédiate d’Enghien-les-Bains, au sein d’une des résidences les plus recherchées de Soisy-sous-Montmorency, l'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose ce superbe appartement en Duplex au dernier étage avec ascenseur, d’environ 133m2, offrant une vue imprenable sur le lac, sans aucun vis-à-vis.
Situé à seulement 5 à 6 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains (ligne H, Paris en 15 min), de ses commerces et écoles, cet appartement traversant, baigné de lumière et exposé plein Sud, vous séduira par son confort et son cadre de vie exceptionnel en bord de lac.
L'étage principaI se compose d'une entrée, d’un double séjour spacieux ouvert sur un balcon surplombant le lac, d’une grande cuisine dinatoire équipée, de 3 chambres dont une avec vue sur le lac, d’une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé.
À l’étage supérieur, deux pièces, toujours baignées par cette vue imprenable sur le lac, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, forment un espace disposant de son propre accès, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Un box fermé, une cave, ainsi que des stationnements libres dans la résidence viennent parfaire ce bien d’exception.
Les charges incluent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.
Un bien rare, aux volumes généreux et au panorama exceptionnel. Le charme d’un cadre unique, à deux pas de Paris.
Des projections 3D ont été ajoutées sur certaines photos afin de vous aider à vous projeter dans l'appartement une fois meublé.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/04/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : BJVDU110000222 - Réf Superimmo : ANVXYD1BQ
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 5 632 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconSéjour de 42 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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Siren : 948134671
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