Vente appartement 699 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

A 10 minutes à pied du bord de mer et de la marina Baie des Anges
Quartier des Maurettes, Commerces, transport scolaire et parc Vaugrenier à proximité.
Dans une résidence intimiste (2023) de 2 étages et seulement 32 lots, cet appartement se compose de :
Une entrée avec WC séparé, cuisine ouverte équipée, plans de travail en quartz (frigo américain congélateur, micro-ondes, four, plaque induction et cave électrique), avec coin repas ou salon.
Une chambre généreuse avec salle de douche et WC, rangement et grand dressing, cependant, cela pourrait facilement être un salon substantiel, avec bureau ou 4ème chambre et salle de douche.
Les deux zones montrées dans les configurations ci-dessus ont un accès direct au balcon de 22 M2.
À l’étage :
Trois chambres, deux salles de bains dont une avec WC, dressing, buanderie et WC séparés
La jouissance exclusive d’un balcon de 22M2 au deuxième étage et une terrasse sur le toit orientée sud-est de 111 M2, convertible (pergola, jacuzzi) avec vue dégagée sur la mer et la montagne.
Climatisation réversible . Garage fermé au sous-sol complète cette propriété. A visiter rapidement !
Un garage fermé en sous-sol avec un accès très facile complète ce bien rare.
Cet appartement, à la fois moderne et fonctionnel, est une opportunité unique dans un secteur recherché, à proximité des plages, de la marina et des commerces.

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 5 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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