Vente appartement 619 000 €

132,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 5ème (13005)

LE CHAVE I Duplex I Jardin I 5ème Camas LE CHAVE I Duplex I Jardin I 5ème Camas
Appartement en rez-de-jardin avec fort potentiel
Le bien est un T4 en duplex.
- T4
- Duplex
- Travaux de second ?uvre à prévoir (tout le gros ?uvre a été réalisé)
- Gros potentiel
- 132 m² + 38 m² de jardin (partie principale : 100 m², jardin : 38 m², dépendance : 32 m²)
- 1 suite parentale (SDB + WC) dans la partie principale
- 2 suites parentales (SDB + WC) dans la dépendance
Composition :
Entrée dans la partie principale : hall d'entrée desservant la première suite parentale et un escalier menant à un vaste espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon et une buanderie.
L'ensemble s'ouvre sur une belle véranda donnant accès à un jardin.
Au fond du jardin, une dépendance sur deux niveaux offre la possibilité d'aménager deux suites parentales (SDB + WC).
Le bien est livré brut, avec tout le gros ?uvre réalisé. Il ne reste plus qu'à effectuer le second ?uvre pour créer un appartement à votre image, en accord avec vos envies.
Prix : 619 000 euros
Prix avec second ?uvre : 689 000 euros
Perspectives 3D disponibles sur demande
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Nombre de lots : 7 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 175euros/mois ( eau froide ,parties communes , ascenseur )
Taxe foncière : 1785euros /an
Réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Surface : 132 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 830 euros et 1 180 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 4 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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