Vente appartement 420 000 €

132,07 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 4ème (13004)

Idéalement situé entre les Réformés et les Cinq-Avenues, au cœur du très recherché 4? arrondissement de Marseille, cet élégant appartement de 132 m2 se trouve au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble Haussmannien parfaitement entretenu.
Un cadre de vie d’exception
Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, cheminées d’époque, parquet, et volumes généreux typiques du style haussmannien. L’espace de vie se compose d’un double séjour avec cuisine américaine pour une surface totale de 54,08 m2, baigné de lumière grâce à sa situation en angle.
Côté nuit
La partie nuit offre deux chambres de 15,70 m2, 14,46 m2 ainsi qu'un bureau de 7.87m2 , un petit salon TV de 6,98 m2, un dressing spacieuxde 6,04 m2, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant.
Les plus
Appartement d’angle
Grande cave de 13,91 m2
Copropriété soignée et bien habitée
Charges mensuelles : 180 €
Taxe foncière : 2 138 €
DPE : D
Un emplacement privilégié
À deux pas de l’école Saint-Joseph de la Madeleine, du métro, du tramway et des bus, cet appartement bénéficie d’une localisation centrale et très prisée, offrant un cadre de vie urbain et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités
Conatct pour visites : 06.21.68.47.61

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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MICHEL DE CHABANNES

Siren : 788062453

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