Vente appartement 119 000 €

132 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Grand-Lucé (72150)

Immeuble de rapport coeur de ville
Avis aux investisseurs.
A vendre un ensemble immobilier composé d'un appartement de 60 m2 situé au 1er étage, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement de 3 pièces, comprenant une grande pièce de vie avec salon salle à manger, cuisine américaine toute équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec wc. Le tout en bon état.
Au dessus un grenier spacieux offre des possibilités de rangement ou un espace pour y aménager des pièces supplémentaires. Salle de jeu ou chambres .
Cet appartement est vendu avec au RDC un local commercial actuellement loué avec un bail, ce qui garantit une rentabilité financière.
Rentabilité immédiate pour un investisseur qui cherche à investir dans une ville à forte demande locative avec son château réputé, son hôpital, son EHPAD.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un bien en bon état général au coeur de la ville. Contactez moi dès maintenant pour des informations complémentaires, une visite .Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Anne DESHAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 334 688 - Le Mans

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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