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Vente appartement 374 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
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- 2 833 €/m²
- Étage 2/3
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans une élégante cour intérieure au coeur du centre historique de Besançon, au 2ème étage d'un immeuble de caractère de trois niveaux, cette belle adresse confidentielle vous invite à découvrir un appartement de 131 m² alliant charme de l'ancien, prestations soignées et volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour traversant de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition sud-est et agrémenté de grandes fenêtres à double vitrage, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir ou profiter du calme en famille. Côté nuit, l'appartement dispose de trois grandes chambres confortables dont une superbe suite parentale élégamment réaménagée, dotée de rangements sur mesure et d'une salle d'eau privative aux finitions de qualité, chaque chambre bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une luminosité rare. La cuisine indépendante séduit par son authenticité et son cachet ancien, avec un sol en tommettes d'époque et un agencement fonctionnel idéal pour les amateurs de cuisine, un espace bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou pour une pièce polyvalente selon vos besoins Vous trouverez également une salle de bains indépendante, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. En annexe, une cave saine ainsi qu'un local à vélos sont à disposition, un emplacement de stationnement privatif situé dans la cour de l'immeuble est proposé en supplément au prix de 18 000 euros, un véritable atout dans ce quartier prisé. A proximité immédiate des écoles, commerces de qualité, boulangeries artisanales, restaurants et toutes les commodités, ce bien rare conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié en plein coeur de ville. A visiter sans tarder !
Publiée le 04/09/2025 -
Réf. agence : 10406 - Réf Superimmo : ANVXZDUCT
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| Prix de vente : 374 000 € | Prix au m² : 2 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 248 € / an | Taxe foncière : 1 112 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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Siren : 820557627 - N° de carte professionnelle : T ET G N°834
03 81 82 08 12
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