Vente appartement 220 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

Appartement bourgeois de 130 m² à 15 minutes à pied des Halles de Pau.
Le charme de ces immeubles des années 50 est inimitable. Les formes extérieures sont harmonieuses et élégantes, les balcons arborent des gardes corps en fer forgé finement ciselés. A l'intérieur, les volumes sont généreux et les plafonds hauts. Les radiateurs en fonte et deux cheminées complètent le décor.
Situé au 2ème étage et bénéficiant d'une triple exposition, est, sud et ouest, l'appartement est lumineux tout au long de la journée.
Les plus créatifs apprécieront l'absence de mur porteur laissant libre cours aux projets de réagencements qui les inspirera. Il propose actuellement un séjour double et quatre chambres.
L'exercice de professions libérales ne nuisant pas à la tranquillité de l'immeuble est autorisée.
Un garage, une place de parking, et le calme d'une petite copropriété complètent ce tableau.
N'hésitez pas à m'appeler pour en parler de vive voix.
.
. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau & Elec commun ; Entretien ; Assurance multirisque ; Syndic) : 1213€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.907398

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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SYLVAIN GARDÈRES - CAPIFRANCE

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