Vente appartement 299 000 €

131,27 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Pau - Coeur de ville appartement ancien 131 m2
Dans l'hyper centre de Pau, au calme d’une rue prisée du cœur historique, découvrez cet appartement de charme situé au deuxième étage d’un immeuble ancien
D’une surface généreuse de 131 m², il séduit dès l’entrée par son vaste hall qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces et mène notamment à un spacieux séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec vue dégagée sur le jardin de la résidence et la ville de Pau.
Une cuisine, une salle de bain et trois belles chambres vous offrent de beaux volumes et le charme authentique de l’ancien avec parquets massifs hauts plafonds et plusieurs cheminées d’époque qui confère une atmosphère chaleureuse à l’ensemble
L’immeuble bénéficie d’un jardin privé et partagé entre les copropriétaires véritable havre de verdure en plein centre-ville
Un bien rare à la situation exceptionnelle où le cachet de l’ancien rencontre le confort de la vie citadine à deux pas de toutes les commodités
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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M&B IMMOBILIER

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