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Vente appartement 386 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

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2 969 €/m²
Exclusivité
Étage 2/4
Balcon
Chauffage collectif au gaz (central)

MyHome Schiltigheim

414 avis

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Description

Situé rue Edel, à deux pas de l'arrêt de Tram Observatoire et du centre universitaire de l'Esplanade, découvrez ce superbe appartement de 130 m² au 2ᵉ étage avec balcon.
Ce bien séduit par son cachet et ses volumes : hauts plafonds ornés de moulures, parquets en bois massif, grandes fenêtres et pièces en enfilade qui lui confèrent une élégance intemporelle. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Actuellement agencé en 6 pièces dont 3 vastes chambres, il comprend une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés et un balcon côté rue. Environ 65 m² sont consacrés aux espaces de vie, offrant de belles perspectives d'aménagement dans le respect du style d'origine.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : modernisation de la cuisine, de la salle de bain, des WC et de l'installation électrique, ainsi qu'un rafraîchissement général des peintures. L'appartement reste parfaitement habitable et constitue une base idéale pour un projet de rénovation valorisant son cachet.
L'ensemble est situé dans une rue calme à deux pas des commerces, des universités et du centre-ville.
Un bien de caractère, alliant charme, luminosité et fort potentiel.
Référence agence : 3266

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : ZI45-1VP-T2D - Réf Superimmo : ANVX100Z89

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Caractérisques

Prix de vente : 386 000 €	Prix au m² : 2 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an	Taxe foncière : 1 555 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,61% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 373 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 3 chambres
Étage 2/4	1 cave
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

179,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 917 € / an

Maximum : 2 595 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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