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Vente appartement 450 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Palaiseau (91120)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Palaiseau (91120)
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- 3 462 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Marchand vous propose: À vendre – Magnifique duplex en plein centre-ville de Palaiseau
Idéalement situé au cOEur de Palaiseau, à deux pas des commerces, des écoles et du RER B, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié où tout se fait à pied.
Ce superbe duplex de 140 m² (125 m² en loi Carrez), situé au dernier étage d'une toute petite copropriété sans charge allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Il offre une pièce de vie exceptionnelle de 45 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée et cuisine entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une équipée d'une salle d'eau, ainsi qu’une spacieuse salle de bain et 2 wc séparés.
Les prestations sont de qualité :
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente
Double vitrage
Cheminée fonctionnelle
Aucun travaux à prévoir
Grand confort garanti
En option : deux box pour stationner vos véhicules.
Un bien rare sur le secteur, à proximité du pôle scientifique de Paris Saclay, à découvrir sans tarder.
Véritable coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1842251 - Réf Superimmo : ANVXZFYEK
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 462 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 330 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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