Vente appartement 250 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Obernai (67210)

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1 923 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

ORIGAMI

795 avis

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Description

Nouvelle opportunité au coeur des remparts d'OBERNAI en Exclusivité ORIGAMI Immobilier
Située dans l'enceinte historique, nous vous invitons à découvrir cette maison ancienne pleine de cachet au calme d'une ruelle peu passante, tout en étant à deux pas des commerces, commodités et animations du centre-ville.
D'une surface habitable de 130 m² (147 m² au sol), la maison s'élève sur trois niveaux et offre une belle distribution intérieure. Elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une petite cour intérieure. Un dégagement distribue une première chambre avec sa salle d'eau et WC.
Au premier étage, le vaste espace de vie de plus de 45 m², se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéal pour recevoir. Une salle de bain supplémentaire avec WC complète ce niveau.
Au deuxième et dernier étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec son espace dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 20 m² dans la cour intérieure, parfait pour les moments de détente. En annexe, une cave abritant la chaufferie et offrant un espace de stockage pratique.
Une opportunité dans le centre historique d'Obernai, pour les amateurs de charme ancien et de vie citadine paisible.
Ce qu'on aime ?
- Une situation sur les remparts de la ville
- Des beaux volumes avec 4 chambres et 2 salles de bains
- La terrasse couverte dans la cour
Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2439.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890458490
RCP MMA Entreprises.
Visite virtuelle sur notre site internet
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Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : VA6521-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANVXZG5E1

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 802 € / an

Maximum : 2 439 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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