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Vente appartement 469 900 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44100)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44100)
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- 3 615 €/m²
- Étage 1/3
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Moussa KOULIBALY vous présentent : Cet ancien atelier transformé en LOFT de 130 m2 habitables RUE DE LA MONTAGNE au 1er étage d’un immeuble en cœur d’îlot, a su conserver ses attributs industriels. L’entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sous plus de 7 m de hauteur, bénéficiant d’une lumière ZENITHALE constante grâce à une verrière en toiture. Cet espace offre un volume généreux avec sa charpente métallique apparente et son parquet massif. Le séjour spacieux, chaleureux et atypique est idéal pour recevoir ou profiter de soirées cosy autour du poêle à bois. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, embrasse une salle à manger conviviale. Côté nuit, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative vous garantit confort et intimité. Deux autres chambres lumineuses et bien agencées complètent ce bien, ainsi qu’un bureau à l'etage et une salle de bains supplémentaire. Situé entre les quartiers Zola, Mellinet, Ste Anne, ce loft bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités : commerces, écoles, transports, idéal pour une famille. Atouts supplémentaires : Surface : 130 m2 Charges : 153€/mois (eau froide incluse) Taxe foncière : 1926 € DPE : Classe D 229 kWh/m2/an 3 chambres + Bureau 1 salle de bain 1 salle d’eau 1 WC Chauffage individuel électrique - Cheminée - Année de construction : 1948
POSSIBILITE Garage en duplex en supplément dans la résidence. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : VMK20250414maT2 - Réf Superimmo : ANVXZSW2U
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| Prix de vente : 469 900 € | Prix au m² : 3 615 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/3 |
| 1 Garage | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 54 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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