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Vente appartement 355 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
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- 2 731 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANCY : Dans le secteur recherché Foch, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, vend cet appartement de caractère situé au deuxième étage sur trois d'un immeuble des années 1930 offrant un cadre de vie où l'ancien dialogue avec une rénovation complète réalisée en 2025. L'entrée distribue un triple séjour aux volumes généreux, révélant un ensemble cohérent où les éléments d'époque ont été préservés : parquet massif rénové, moulures, cheminées en marbre et trumeaux. L'une des pièces ouvre sur un balconnet orienté vers l'avenue, créant un agréable prolongement extérieur. Dans la continuité, la cuisine intégrée, entièrement neuve en 2025, présente des lignes contemporaines et un agencement pensé pour un usage quotidien fluide. Elle prend place dans l'une des pièces de réception, conservant ainsi le caractère initial du lieu. Le coin nuit réunit trois chambres, chacune dotée d'une cheminée et de volumes équilibrés. L'une d'elles bénéficie d'une alcôve, offrant un espace modulable. Un bureau indépendant, également équipé d'une cheminée, constitue une pièce dédiée idéale pour travailler ou aménager un lieu de lecture. La salle d'eau, intégralement rénovée en 2025, propose une douche spacieuse, un meuble double vasque en bois clair et une atmosphère résolument actuelle. Les radiateurs électriques ont également été remplacés en 2025 par des modèles dernière génération, adaptés à la configuration du bien. En annexes, vous disposez d'une cave privative, d'un grenier et de l'accès à une cour commune à l'arrière de l'immeuble, pratique pour stationner des vélos en toute sécurité. Cet appartement se distingue par ses volumes, la qualité de sa rénovation et son emplacement recherché au coeur d'un environnement urbain parfaitement desservi. Les charges de copropriété sont de 131 euros par mois. Le nombre de lots de copropriété : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 3089 - Réf Superimmo : ANVXZVOVX
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 2 731 € / m² |
| Taxe foncière : 1 803 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606
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