Vente appartement 418 000 €

130,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metz (57000)

METZ HYPER-CENTRE : Emplacement d'exception ! Situé au coeur de Metz, dans une copropriété discrète et préservée des regards, cet appartement cinq pièces en dernier étage séduit par son cadre privilégié et sa vue imprenable sur la Cathédrale. Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie avec parquet d'origine et cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une première salle de bains. L'étage inférieur accueille deux chambres avec placards dont une avec un balcon ainsi qu'une seconde salle de bains. Pour un confort optimal, le bien dispose d'une cave et d'une grande place de stationnement en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Double vitrage, chauffage individuel et faible consommation énergétique complètent ses atouts. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraire charge vendeur Charges annuelles de copropriété : 3304 euros/an Copropriété de 95 lots dont 35 lots principaux Classe énergétique : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2160 euros et 2980 euros/an (année de référence des prix : 01/01/2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 95 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3304 euros.

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Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 3 201 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 304 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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DUMUR IMMOBILIER METZ - NORROY-LE-VENEUR

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