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Vente appartement 495 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 5ème (13005)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 5ème (13005)
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- 3 808 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier de Marseille 5e vous présente cet appartement T4 entièrement rénové, à deux pas de la Timone et des transports.
Situation et contexte :
Situé à proximité immédiate du boulevard Baille dans le secteur Conception, cet appartement est à seulement 400 mètres de l'Hôpital de la Timone. Il offre un accès facile aux transports en commun (métro et bus) ainsi qu'à diverses commodités et services.
Description intérieure :
Dans une copropriété de deux lots, ce duplex de 130 m² (123 m² loi Carrez) a été rénové avec des matériaux de qualité. La cuisine équipée moderne s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie traversante de 72 m². À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, accompagnent une salle de bain avec WC. La climatisation réversible est installée dans tout l'appartement.
Prestations complémentaires :
Possibilité d'aménager une 4ème chambre et une 3ème salle de bain au rez-de-chaussée du duplex, idéal pour une colocation. L'appartement se démarque par son béton ciré au sol et son emplacement stratégique.
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À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33642593680
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505
Référence annonce : 5871-RVF
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.59% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 2 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 420 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 5871-RVF - Réf Superimmo : ANVXZMWSY
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 808 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 420 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 12 496,83 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 482 503,17 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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