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Vente appartement 345 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 5ème (69005)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 2 654 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 3 balcons (25 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
Pourquoi pas vivre dans un appartement traversant et lumineux au 4e étage avec ascenseur, situé dans une copropriété bien entretenue des années 1970 ?
Les +
- Secteur Charcot à 10 min à pied du centre du Point du Jour
- Appartement traversant, lumineux et fonctionnel
- Immeuble de 1972, copropriété bien suivie
- Rénovation énergétique complète votées et payées
- Chauffage collectif au gaz
- 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5ème
- Grandes ouvertures
- Beaux volumes
- 2 salles de bains
- Fort potentiel
- Transports et écoles à proximité immédiate
- 1 loggia de 2 m² + 1 grand balcon de 19 m² au SUD et 1 balcon de 4 m² au NORD
- 1 garage + 1 place de parking extérieure + 2 caves
Charges mensuelles de copropriété 642 €
Taxe foncière annuelle de 2 690€
Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement !
Contactez-moi sans tarder pour visiter !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram : @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : VA2483-POURQUOIPASVOUS - Réf Superimmo : ANVXZSBWS
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 654 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 3 balcons (25 m²) |
| Année de construction : 1972 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 32 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 491 € / an
Maximum :
3 371 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
07 69 55 19 29
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