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Vente appartement 650 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Ciotat (13600)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Piscine
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Description

EXCLUSIVITÉ MDA IMMO – Magnifique appartement de 130 m² avec grande terrasse, jardin privatif, piscine et garage.
Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 logements. Ici, confort, espace et belles prestations sont au rendez-vous !
Un espace de vie remarquable.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
Trois belles chambres, dont :
une suite parentale avec salle de bain,
une seconde suite avec salle d'eau privative,
une troisième chambre polyvalente (enfant, bureau, invités).
Une buanderie et des WC indépendants complètent ce bien parfaitement agencé.
Profitez d'une exceptionnelle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'un jardin privatif pour vos moments de détente.
Vous bénéficiez également d'un garage de 22 m² et de magnifiques espaces verts collectifs avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Un bien rare, alliant volumes, prestations et intimité, à découvrir absolument !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1331.00 € et 1801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VA2150-PASTOR - Réf Superimmo : ANVX101LTC
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Étage 1/2Orientation : Sud
Vue dégagée1 terrasse
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 331 € / an
Maximum : 1 801 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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Siren : 529581696 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 003 314
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