Vente appartement 227 900 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

En plein coeur d'Agen et en rez-de-chaussée d'une petite copropriété - appartement de type loft de près de 130m2 habitables, au design moderne et coloré.
Composé d'une pièce de vie d'environ 60m2, à laquelle la hauteur sous plafond donne un aspect imposant et aéré, avec une cuisine équipée ouverte.
La mezzanine accueille un espace parental avec chambre, salle de bain, dressing et wc. En dessous, 2 chambres supplémentaires au look urbain, avec douche et wc.
Résolument surprenant, ce loft cache également une pièce cinéma en sous-sol, bénéficiant d'une installation de qualité professionnelle, et une cave / buanderie.
Un bien atypique pour adopter une vie citadine, en coeur de ville.
A voir vite.
Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges 800 € environ.
Surface carrez 128,4m2.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nous contacter au 05.53.68.25.56.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 227 900 €

Prix au m² : 1 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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