Vente appartement 105 000 €

12 m²

1 pièce 1 p

Villers-sur-Mer (14640)

iad France - Angelique Portebosq vous propose: Venez découvrir ce charmant studio d’environ 13m², idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage, des commerces et des restaurants.
Niché au premier étage d’une superbe villa d’avant 1948, au cOEur d’une agréable copropriété, il bénéficie d’une magnifique terrasse privative de 17 m².
Décoré dans un esprit cabine de plage, le logement allie charme, confort et fonctionnalité.
Il se compose de :
•une pièce principale équipée d’un lit rabattable pour un espace optimisé,
•une kitchenette pratique et bien pensée,
•une salle d’eau avec WC,
•et surtout une splendide terrasse de 17 m² avec aperçu mer, un véritable atout pour profiter pleinement du soleil et des soirées d’été.
Lumineux, calme et accueillant, ce studio constitue un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un excellent investissement locatif.
À visiter sans attendre ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 577 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Portebosq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 898585112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 577 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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ANGELIQUE PORTEBOSQ - IAD

Siren : 898585112 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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