Vente appartement 109 000 €

12 m²

1 pièce 1 p

Paris 17ème (75017)

[EXCLUSIVITE] Vendu loué meublé en bail code civil de 1 an. Rue Cardinet, proche Parc Monceau, à 4 minutes du métro Wagram. Lumineuse studette en 2 lots, avec salle d'eau séparée, en dernier étage.
Surface totale de 12 m2 environ soit 9 m2 pour la chambre avec cuisine et 3 m2 pour la salle d'eau.
Découvrez cette studette en 2 parties située au 6ème étage sans ascenseur d’un magnifique immeuble Haussmannien avec gardienne, au cœur d’un quartier calme et agréable.
Elle se compose d’une part d'une pièce de vie avec coin cuisine bénéficiant d'une jolie vue dégagée, et d'autre part, en traversant le couloir des parties communes, d'une salle d’eau séparée avec toilettes disposant d'un puit de lumière.
Exposition Sud. Très bien aménagée, sans perte de place.
Chauffage individuel.
Actuellement loué 567€ / mois. Très bonne rentabilité.
Note énergétique E : 271 kWh/m2/an d'énergie finale.
A 4 minutes à pied du métro ligne 3 Wagram et 6 minutes du métro ligne 2 Monceau, ainsi que du Parc.
A proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et cafés...

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 9 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 151 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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