Vente appartement 1 650 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 8ème (75008)

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12 791 €/m²
Exclusivité
Étage 2/5 avec ascenseur
Balcon
Cuisine séparée
Chauffage individuel

hosman

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Description

Situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien, cet appartement traversant offre une surface de 126 m² Carrez et de 139,14 au sol, avec une hauteur sous plafond de 3,07m. Exposé plein sud, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Le bien se compose de six pièces, 4 chambres et d'un balcon de 7m2.
L'agencement propose une entrée qui dessert un grand double séjour de 46m2 ainsi qu'une cuisine séparée. La partie nuit est composée de quatre chambres et de deux salles de bains. Surfaces des chambres : 10,34m2 - 9,33m2 - 9,6m2 - 8,6m2.
La taxe foncière annuelle est de 2500 €. Une cave complète le bien. Charges trimestrielles de copropriété 1 200€.
La localisation au 48 Rue de Ponthieu, Paris 8, vous place à proximité de nombreuses commodités. Des commerces, restaurants, et infrastructures culturelles sont accessibles. Les espaces verts incluent le magnifique Parc Monceau non loin de là. Les établissements scolaires tels que l'école maternelle d'Anjou, l'école primaire La Boétie, les collèges Fénelon et Gustave Gréard se trouvent à proximité. Les transports en commun sont aisément accessibles avec les stations de métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), Franklin Roosevelt (lignes 1 & 9) à environ 2 minutes à pied et Champs-Elysées Clémenceau (lignes 1 & 13).
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 33000 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 08a681 - Réf Superimmo : ANVX1014H4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 12 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Sud	1 cave
Balcon	Gardien
Chauffage individuel	Cuisine séparée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

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