Vente appartement 299 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce bien rare, issu de la réunion de deux appartements pour former un grand T5 de 129 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, sans ascenseur, au sein d'une résidence calme et idéalement située dans le 9ème arrondissement. Proximité immédiate toutes commodités et transports en commun, y compris le nouveau tramway.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Vous profiterez également d'un large balcon exposé plein Sud, de deux caves, et d'un stationnement libre au sein de la résidence.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Laura MAYAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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AHORA IMMOBILIER

Siren : 431494772

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