Vente appartement 499 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose ce superbe duplex de 129 m², situé au coeur du quartier résidentiel Saint-Ouen, dans un environnement calme et recherché.
Au dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée.
L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, et de deux WC.
Ce bien rare dispose également d'un garage fermé et d'une cave.
Vous apprécierez son emplacement privilégié : un secteur paisible à deux pas des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide vers le centre-ville, la Prairie et la voie verte.
Les plus : volumes généreux, exposition idéale, résidence sécurisée et parfaitement entretenue (digicode, interphone).
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2021.

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