Vente appartement 1 250 000 €

128,35 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vincennes (94300)

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9 739 €/m²
Exclusivité
Étage 1/6 avec ascenseur
1 balcon

SIAMO

33 avis

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Description

Vincennes Centre-ville / Art Nouveau 5/6 pièces 128,35 m2 1er étage avec ascenseur - Balcon
En plein cœur de Vincennes, au sein d’un bel immeuble Art Nouveau en briques et pierres édifié au début du XXᵉ siècle, SIAMO vous propose ce vaste appartement de 5/6 pièces de 128,35 m2 (réunion de deux lots), situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec local vélos et gardienne.
À proximité immédiate du métro, à 3 minutes du RER A, du bois de Vincennes et des commerces, ce bien traversant bénéficie d’une double exposition Est/Ouest.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC avec fenêtre, d’un salon salle à manger de 29 m2 côté rue avec deux cheminées (marbre et prussienne), d’un couloir menant à une cuisine dînatoire indépendante ouvrant sur un balcon de 4 m2, d’une salle d’eau et de deux grandes chambres de 10 et 15 m2 sur cour dont une avec cheminée.
Le second espace comprend une lingerie, une salle d’eau avec WC, deux chambres de 11 m2 et 14 m2 côté rue, chacune dotée d’une cheminée, ue penderie, ainsi qu’un couloir menant au salon.
Deux caves complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges mensuelles : environ 300€. Taxe foncière 2025 : 2717€. Pas de procédure en cours.
Alliant charme de l’ancien, volumes généreux et belle hauteur sous plafond, cet appartement convient parfaitement à une famille recherchant un emplacement central à Vincennes. Siamo votre partenaire de Vie Immobilière

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : NRV80000978 - Réf Superimmo : ANVX1002K5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 9 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128,35 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Cave
1 balcon	Année de construction : 1910
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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