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6
Vente appartement 645 000 €
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 5 039 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69006 - TRIANGLE D'OR/ PUVIS DE CHAVANNES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128 m² - PIÈCE DE VIE DE 60 M2 - 4E ÉTAGE - LUMINEUX - CAVE - PARKING EXTÉRIEUR AVEC BORNE ÉLECTRIQUE - SUR SON TERRAIN - GROS POTENTIEL
Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé rue de Crequi, dans le quartier prisé du Triangle d'or à Lyon 6e, à quelques centaines de mètres du parc de la Tête d'or d'un côté et du quartier commerçant de Foch de l'autre.
Ce bien situé au 4e étage, d'une surface de 128 m² est traversant Nord/Sud.
Il se compose d'un spacieux salon/salle à manger de 60 m2, très lumineux et très accueillant pour inviter de nombreux convives, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle.
L'appartement se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. L'une d'elle est une suite parentale mesurant 28 m2 et l'autre possède un balcon très agréable.
La particularité de cet immeuble en excellent état général, et très bien entretenue par les copropriétaires, est l'ensemble de ses prestations: 2 ascenseurs dont un ascenseur de service extérieur, une place de stationnement extérieur avec borne électrique, une cave sécurisé, un grand local à vélo au rez de chaussée de l'immeuble.
L'appartement est calme.
Vous disposerez également d'une cave de 10 m² pour du rangement supplémentaire et d'une place de stationnement extérieur, un véritable atout dans ce quartier de Lyon.
L'immeuble présente une façade en bon état. L'électricité, la plomberie et l'état général de l'appartement sont également en bon état. Il faudra faire néanmoins des rafraîchissements, une équipe d'artisans qualifiés et sérieux se tient à votre disposition pour des devis.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce magnifique appartement, avec de beaux volumes, à quelques pas de l'école primaire La Rédemption, de la place Puvis de Chavannes, et du parc de la Tête d'or.
Notre avis
LES
- Etage élevé
- Traversant Nord/Sud
- Pièce de vie de 60 m2
- 3 chambres dont 1 suite parentale
- Lumineux
- Immeuble sur son terrain
- Immeuble très bien entretenu
- 2 ascenseurs
- un grand local à vélo
- une cave
- Chaudière collective neuve
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 69 47 77 40 ou par e-mail à
Prix de vente : 645 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Faitout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°807783741.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 198206 - Réf Superimmo : ANVXZTNNE
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 5 039 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 900 € / an | Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 4 pièces - 3 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Balcon | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 60 m² | 2 salles de bain |
| 1 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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