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Vente appartement 299 800 €
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Istres (13800)
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Istres (13800)
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- 2 342 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Dernier étage avec terrasses, vue dégagée et belles prestations à Istres
Dans le quartier des Baumes, ce bel appartement en dernier étage vous offre un cadre de vie lumineux, au sein de la résidence L'Étoile, à quelques pas du centre-ville.
Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie d'environ 50 m² se compose d'une salle à manger ouverte sur un vaste salon avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Côté nuit, trois chambres vous accueillent. La première chambre, véritable suite, offre un accès direct à la terrasse du salon et dispose en plus de sa propre terrasse privative. La troisième chambre, quant à elle, bénéficie d'un balcon personnel, créant un espace paisible et intime. Une quatrième chambre peut également être aménagée selon vos besoins.
Deux salles d'eau et deux WC, parfaits pour une vie de famille fluide et agréable. Un dressing sur mesure, un garage fermé en sous-sol, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
Un appartement rare, lumineux, aux beaux volumes, dans un environnement calme et résidentiel.
Contactez-moi pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 287, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, commun, espace vert, ascenceur) : 4652€ soit 387€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.926418
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 340938924477 - Réf Superimmo : ANVXZOFSE
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| Prix de vente : 299 800 € | Prix au m² : 2 342 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 652,04 € / an | Taxe foncière : 2 430 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 128 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 55 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 287 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2022.
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