Vente appartement 299 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

iad France - Cédric Houde vous propose: THIONVILLE – QUARTIER PRÉFECTURE / CONSERVATOIRE – À 2 MIN DE LA PROVIDENCE
5 PIÈCES – 127 m² – TRAVERSANT ET LUMINEUX
À proximité immédiate des écoles, commerces, du Conservatoire et à seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez ce spacieux appartement traversant de 127 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété des années 50, bien entretenue.
Il offre un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier, une buanderie, un WC séparé et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de seconde salle d’eau.
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets motorisés, fibre optique.
Charges comprenant la gestion par syndic, l’assurance de l’immeuble, le fonds de travaux et l’entretien des communs.
Appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou des frontaliers recherchant confort et proximité de toutes les commodités.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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CÉDRIC HOUDE - IAD

Siren : 821314267

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