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Vente appartement 349 000 €
127,67 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Strasbourg (67200)

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  • 2 734 €/m²
Cabinet Immobilier Reppel

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Description

Nous vous proposons à la Vente, ce bien singulier, rempli de charme et vraiment exceptionnel!
Il s'agit d'un original appartement type F5 de 127.67 m2, situé à Strasbourg Koenigshoffen, dans une rue agréable et clame, tout en étant à 200mètres de l'arrêt de Tram Comtes et à proximité de nombreux Commerce et Ecoles.
L'originalité vient du fait que ce bien est en Duplex et propose une suite parentale en sous-niveau...
Voici la description générale de l'appartement pour vous aider à comprendre :
- au 1er niveau : une entrée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec puit de lumière donnant sur une terrasse très agréable!
- au niveau inférieur :
Une chambre parentale surprenante avec pierres apparentes, voûtes.... Un dressing, une grande salle d'eau avec WC (sanibroyeur), buanderie et débarras,
Une cave de 20 mètres carrés accessible depuis l'appartement vient compléter l'ensemble.
Charges de copropriété : 200€/mois env comprenant la consommation d' eau, le chauffage collectif au gaz, l'entretien des communs, l'assurance de la copro, les frais e syndic et le tout, pour une famille de 4 personnes.
Les plus de ce bien :
- une belle surface
- 4 chambres
- une vraie terrasse
- de beaux parquets massifs
- une ambiance 'comme dans une maison'!
- au calme mais à proximité de tout
Vous aurez compris que ce bien s'adresse aux Amateurs de bien atypiques, originaux et plein de charme!
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite au 0388740428
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Immobilier Reppel : Sabine Reppel
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : VA2101-REPPEL - Réf Superimmo : ANVXZOW3T
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 734 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

127,67 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
2 salles de bain2 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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