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Vente appartement 499 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44100)
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44100)
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- 3 960 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte Sirot vous propose: EXCLUSIVITÉ / NANTES - MELLINET / Appartement de charme de 126 m² – 4 chambres – balcon – garage
À deux pas de la place Mellinet, au 4ᵉ étage avec ascenseur, se révèle un appartement vibrant de lumière et de volumes, où chaque pièce semble avoir été pensée pour laisser circuler la créativité et l’authenticité.
Dès l’entrée, la pièce de vie de 53 m² déploie sa générosité : un salon cosy, une salle à manger conviviale, et une cuisine dinatoire pleine de charme, baignée de lumière traversante.
L’ensemble forme un espace ouvert, chaleureux, où les matériaux d’origine — notamment un parquet ancien préservé et un carrelage années 50 — se mêlent à des aménagements sur mesure pour créer un subtil esprit maison au cOEur de la ville.
Le balcon, tourné vers la verdure, prolonge cette impression de calme et d’intimité.
Côté nuit, l’appartement offre quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes séparées,
Une cave et un garage boxé complètent ce bien rare.
Un appartement avec une véritable âme, une lumière qui inspire, et ce charme indéfinissable des lieux où l’on se sent immédiatement chez soi.
Pour toute question, demande de visite ou collaboration inter-agence, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1861419 - Réf Superimmo : ANVXZO48J
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 3 960 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 652 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1958 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Interphone | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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