Superimmo
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Vente appartement 525 000 €
126,7 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 144 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
ERA AGENCE B.I.

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Description

Votre agence ERA immobilier vous propose d'acheter un appartement de type 5 situé au premier et dernier étage d'un immeuble semi récent du 9ème arrondissement, secteur Sainte Marguerite. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur terrasse de 52m2, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux WC. Un toit terrasse d'environ 500m2 vient compléter ce bien rare à la vente. Très lumineux grâce à sa triple exposition, ce bien est à proximité immédiate des commerces, du nouveau Tramway (Station Viton) et du boulevard Urbain Sud (L2). Possibilité d'acquérir un stationnement en sus.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 7768 - Réf Superimmo : ANVXZX3JB
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 4 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126,7 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 552 m²Dernier étage (1er)
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1980Climatisation
2 salles de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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