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Vente appartement 749 000 €
126 m²
4 pièces
4 p
MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT (13002)
126 m²
4 pièces
4 p
MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT (13002)
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- 5 944 €/m²
- Exclusivité
- 16ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings couverts
- Chauffage par géothermie (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Casaloft vous présente en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces traversant de 126 m², baigné de lumière et offrant une triple exposition Est/Sud/Ouest. Niché à l'avant-dernier étage d'un immeuble contemporain de fin 2023, il vous offre une vue panoramique spectaculaire sur la rade de Marseille et la Méditerranée, tel un tableau vivant à chaque instant. Une pièce de vie d'exception face à la mer : dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la pièce à vivre d'environ 54 m², orientée face à la mer et prolongée par une terrasse à la vue imprenable sur la ville. L'espace, ouvert et lumineux, invite au confort et à la contemplation. Un coin nuit spacieux et bien pensé : l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (21 m², 18 m² et 13 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Prestations haut de gamme et architecture signature : Les lignes arrondies et élégantes de cet immeuble de standing, signé J.B. Pietri, encadrent le paysage de façon douce et harmonieuse. Vous profiterez de prestations de qualité : domotique, VMC, parquet massif, menuiseries en aluminium double vitrage, production centralisée de géothermie marine Thassalia (eau chaude, chauffage, climatisation) comprise dans les charges. Confort urbain et vie de quartier : à deux pas du cinéma Pathé, du Cepac Silo, des Terrasses du Port et des Docks de la Joliette, ce bien d'exception allie cadre de vie dynamique et sérénité maritime. Une double place de parking en sous-sol est proposée en supplément.
Publiée le 22/06/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 13004459 - Réf Superimmo : ANVXYVFN4
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 5 944 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 030,4 € / an | Taxe foncière : 1 883 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 4 pièces | 16ème étage avec ascenseur |
| Sans vis-à-vis avec vue sur mer | 2 Parkings couverts |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage par géothermie (clim. réversible) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
630 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2023.
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Siren : 528765092 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 068
06 74 34 06 80
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