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Vente appartement 399 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tours (37100)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tours (37100)
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- 3 192 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Grégoire Vrain vous propose: Appartement d'Exception de 125m².
Situation rare pour cet appartement d'exception situé à la limite entre St Cyr sur Loire et Tours nord. Doté de 3 chambres spacieuses, ce bien d'une surface de 125m² se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement soigné de cet appartement. Les grandes baies vitrées vous offrent une grande luminosité.
L'espace de vie se compose d'une vaste salle à manger adjacente à une cuisine équipée, idéale pour partager des repas conviviaux entre amis ou en famille. Les 3 chambres offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Deux WC séparés viennent compléter ce bien.
Ce bien d'exception, aux finitions haut de gamme, répond aux normes les plus exigeantes en termes de confort et de sécurité. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Implanté dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter du calme absolu tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux de loisirs.
Les expositions sud et Est confèrent à cet appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite.
Dossier et photo sur demande
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1672660 - Réf Superimmo : ANVXZTM5N
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 192 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Année de construction : 2014 | Télévision par cable |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2024.
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