Vente appartement 268 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Belleville-en-Beaujolais (69220)

SAINT LAGER : duplex 3 chambres, grande pièce de vie entièrement rénovée - moins de 5 mn de la gare de Belleville - Terrasse - parking avec la possibilité d'aménager une partie, en jardin - DPE C
Découvrez cette magnifique habitation rénovée avec goût et idéalement située .
Au RDC : pièce de vie sublimée d'une très belle cuisine avec accès direct à la terrasse coté sud
Buanderie - rangement et toilette
Demi niveau supérieur : salon chaleureux et cozy, qui permet d'accéder à un niveau supérieur actuellement dressing mais pouvant redevenir chambre
Etage : 2 chambres - 1 salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
Toilette nuit séparé
Les +++++ : Matériaux de qualités pour cette rénovation complète - DPE C
Chauffage central au gaz de ville : chaudière neuve de 2023 - climatisation réversible installée en juin 2024 - volets roulants électriques 2021 - cave sous la terrasse - nombreux rangements
Taxe Foncière 480€ /an
Gaz/EDF : env. 160€/mois
Espace terrain actuellement utilisé en parking mais qui peut, en partie, devenir jardin vert.
Commerces immédiatement accessibles, tout comme la gare de Belleville à moins de 5 mn en voiture
Environnement calme.
Je reste à votre écoute et à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite
Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772

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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 2 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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PIETRAPOLIS VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

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