Vente appartement 197 000 €

125,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

A VENDRE APPARTEMENT D'EXCEPTION 125 m² ? SAINT-ÉTIENNE HYPER-CENTRE Situé au dernier étage d'une belle copropriété, découvrez ce magnifique appartement de 125 m² offrant une vue dégagée et imprenable, sans aucun vis-à-vis. Des espaces de vie élégants et lumineux: Vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, un salon chaleureux avec cheminée, et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un confort absolu côté nuit: L'espace nuit propose une suite parentale ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. Des extérieurs rares en centre-ville: Profitez d'une terrasse semi-couverte et d'un balcon bien exposés pour vos moments de détente, avec une vue superbe sur les toits de la ville. Les plus : Dernier étage / Vue panoramique Aucune nuisance ni vis-à-vis Grande pièce de vie avec cheminée Suite parentale + 2 chambres avec salle d'eau Terrasse et balcon Cave incluse Garage box en sus Emplacement privilégié : Tram, bus, commerces, facultés, et toutes commodités au pied de la résidence. Chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes inclus dans les charges. Un bien unique sur le secteur, alliant charme, volume et confort, au coeur même de Saint-Étienne. Pour plus d'informations contactez : Elisabeth Odin 0622072812 ou Agence Era du Garon 0769424069 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros.

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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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