Vente appartement 128 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Port-Sainte-Marie (47130)

Investissez malin à Port-Sainte-Marie (47130) !!
Ensemble de deux maisons mitoyennes générant un rendement immédiat et attractif !!
À deux pas d'un parking public gratuit, cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs.
1/ La première maison, déjà louée 500 ¤ par mois, offre un confort avec un garage/atelier et buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau + WC à l'étage. Sa terrasse et son jardinet à l'arrière et sans vis-à-vis séduisent déjà ses occupants.
La seconde maison, libre de toute occupation, vous permettra de choisir votre locataire ou de l'habiter. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un grand débarras, d'une buanderie, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, un WC. À l'étage : deux chambres à l'étage avec salle d'eau + WC. Le tout complété par une terasse et un jardin. Maison anciennement louée 620.00¤ !!
Atouts majeurs :
- Toitures en excellent état
- Double vitrage bois
- Tout-à-l'égout
- Aucun gros travaux à prévoir
- Compteurs séparés
- Electricité refaite
Potentiel locatif moyen : 1 120 ¤/mois, soit 13 440 ¤/an une fois la seconde maison louée.
Rentabilité attractive et emplacement stratégique à proximité des commerces et services.
Un placement sûr et rentable, combinant revenus immédiats et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité.

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