Vente appartement 1 345 000 €

125,46 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 9ème (75009)

Madeleine
Dans une copropriété bien entretenue avec gardienne.
Appartement de caractère au 3e étage avec ascenseur.
Traversant rue et cour, lumineux exposé Est / Ouest.
Beaux volumes, hauteur sous plafond de 2M85. Travaux de rénovation à prévoir avec beaucoup de potentiel : Double réception de 50M2 , cuisine semi ouverte, deux belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire.
Charme de l’ancien: parquet en pointe de Hongrie, moulures, boiseries et cheminées.
Une cave complète ce bien.

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Prix de vente : 1 345 000 €	Prix au m² : 10 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 852 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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