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Description

Idéalement situé, dans le secteur CAULAINCOURT/ JOSEPH DE MAISTRE, tout près des Abbesses, au dernier étage d'un immeuble ancien en arrière cour d'un ensemble d'anciens ateliers IMMOPOLIS vous propose ce loft comme une maison avec entrée privative de 3 pièces 2 chambres (possibilité de créer une troisième chambre). Le bien offre de beau volume (136 m2 au sol) avec une très grande pièce de vie et cuisine dinatoire ouverte, le tout sous ce toit cathédrale en verrière. Extrêmement lumineux sans vis à vis le bien offre de très belles prestations. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements intégrés, dégagement plein Est sans vis à vis permettant d'accéder à la superbe pièce de vie Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Les espaces nuits sont bien séparés des espaces de vie. Vous serez séduit par ce secteur dynamique, recherché, commerçant et très bien desservi par les transports en commun (L12, L13, bus 95,). Débarras et tolérance dans le hall pour les vélos. Bien Rare coup de coeur assuré Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 12370 - Réf Superimmo : ANVXZZX9L
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Caractérisques
Prix de vente : 1 790 000 €Prix au m² : 14 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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