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18
Vente appartement 225 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nézel (78410)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nézel (78410)
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- 1 800 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patricia DA COSTA vous propose: MIEUX QU'UN APPARTEMENT ! Profitez de l'espace que vous offre cette maison de ville de 125.34m2 Carrez, sans extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée à insert, une pièce (à finir) de 9.70m2 pouvant servir de chambre ou d'une salle de jeux. Une arrière cuisine/buanderie et un escalier desservant un étage pour vous offrir une chambre, un bureau, un couloir desservant un wc/salle de bains et un escalier vous mènera à l'étage qui dessert 2 chambres.
LES ÉQUIPEMENTS : double-vitrage, volets roulants, tout-à-l’égout, cheminée à insert, chauffage gaz de ville, fibre
Ravalement de 2024, toiture zinc (garantie décennale jusqu’en 2034), adoucisseur d’eau, chaudière à condensation,
Consommation mensuelle EDF/GDF : 350€
Taxe foncière : 1367€
STATIONNEMENT : possible sur le parking face à la maison
SECTEUR : Familial, boulangerie, alimentation générale,
Accès autoroute A13/A14 à 10 min en voiture.
Paris – porte Maillot à 40 min en voiture.
École maternelle et élémentaire à 10 min à pied.
Collège de Maule et Lycée d’Aubergenville desservit par le bus. Arrêt à proximité de la maison
Gare d’Aulnay Nézel (vers Montparnasse) à 5 mn en voiture
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia DA COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 883068629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1861142 - Réf Superimmo : ANVXZO41A
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres | Duplex en rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1945 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 580 € / an
Maximum :
6 260 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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