Vente appartement 500 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

Situé en plein coeur de l'Écusson à Montpellier, cet appartement de 125 m² Carrez incarne l'alliance parfaite entre histoire et modernité. Ce bien d'exception est logé au dernier étage d'un élégant hôtel particulier, offrant une adresse prestigieuse. Traversant et lumineux, il bénéficie de multiples expositions et dispose de quatre chambres, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé. La singularité de cet appartement haut de gamme est renforcée par son caractère de loft sous les toits, un véritable lieu de vie hors du commun. L'intérieur se révèle par ses volumes généreux et son charme authentique. La pièce de vie principale, orientée à l'Est, se déploie avec une hauteur sous plafond marquée par de magnifiques poutres en bois apparentes. L'espace est chaleureux, sublimé par les murs en pierre apparente et un sol en dalles de pierre, conférant un cachet indéniable à l'ensemble. La cuisine ouverte, résolument conviviale, intègre un agencement astucieux. L'agencement atypique maximise l'espace et offre des perspectives originales. Des éléments architecturaux préservés, tels que les cheminées en marbre et les barres au sol, rappellent le passé historique du lieu. Les pièces sont conçues pour se projeter dans un cadre de vie serein et lumineux. Ce « cocon perché » jouit d'une situation privilégiée, s'ouvrant sur une charmante cour intérieure, un luxe rare garantissant calme et intimité au centre du quartier historique. La copropriété, composée de peu de lots, est méticuleusement entretenue et se distingue par son environnement paisible. Un bel escalier en pierre mène à cet appartement du dernier étage. En sous-sol, une vaste cave saine de 35 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'environnement urbain immédiat est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, facilitant un quotidien sans voiture. Cet appartement, véritable loft sous les toits, constitue une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de prestige à Montpellier, où l'élégance des matériaux d'origine se marie à un agencement résolument contemporain. CLASSE ENERGIE : C - 163 / CLASSE CLIMAT : C - 24 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1820 euros/an et 2530 euros/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. contact : Thierry +33 6 85 41 00 67 Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros. Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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