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Vente appartement 535 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 4 280 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier de Marseille 6e vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de type T5 en plein cœur de Marseille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5826-CLA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Au cœur de Marseille, dans le quartier du Palais de Justice, cet appartement est idéalement situé à proximité du Parc de la Colline Puget et à 5 minutes à pied du Vieux-Port. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les transports en commun et les axes autoroutiers.
Description intérieure :
Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement traversant offre environ 125 m² de surface (loi Carrez). Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec espace repas en enfilade et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les volumes généreux, les moulures et les cheminées d'époque s'allient à des prestations modernes telles que le système de climatisation réversible gainable.
Coin nuit :
La partie nuit comprend trois chambres de 17 m², 14 m² et 10 m², chacune s'ouvrant sur des balconnets. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace.
Prestations complémentaires :
L'appartement dispose également d'une cave et d'une chambre de bonne.
Conclusion :
Cet appartement unique allie charme ancien et modernité, offrant une opportunité rare d'habiter en plein cœur de Marseille.
--
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À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570
Référence annonce : 5826-CLA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.88% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 10 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 5826-CLA - Réf Superimmo : ANVXZVT0Z
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 4 280 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 cave |
| Balcon | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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